România introduce de la 1 ianuarie 2027 una dintre cele mai concrete obligații de adaptare climatică din urbanismul ultimilor ani. Clădirile noi de birouri, comerciale, industriale, de depozitare și parcajele acoperite cu suprafețe de peste 1.000 m² vor trebui să aibă acoperișuri verzi pe minimum 50% din suprafață. Parcările exterioare de peste 500 m² intră într-un regim separat: minimum 30% trebuie adaptat pentru permeabilitate, drenaj sustenabil, arbori, umbrire sau soluții de energie regenerabilă. Regula apare în Legea nr. 169 din 5 august 2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Acoperișurile verzi devin obligație pentru anumite clădiri
Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a devenit Legea nr. 169/2026 și a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. parcursul legislativ al Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor confirmă adoptarea definitivă și promulgarea actului.
Obligația privind acoperișurile verzi începe la 1 ianuarie 2027. Ea vizează clădirile de birouri, spațiile comerciale, clădirile industriale, depozitele și parcajele acoperite care depășesc 1.000 m².
Minimum 50% din suprafața acoperișului trebuie amenajată ca acoperiș verde pentru categoriile de clădiri prevăzute de lege.
Regula nu transformă fiecare casă nouă din România într-o clădire cu vegetație pe acoperiș. Pragul de suprafață și tipul construcției sunt esențiale. Codul prevede și excepții atunci când aplicarea soluției ar afecta patrimoniul construit sau nu este posibilă tehnic și economic.
Parcările de peste 500 m² nu mai pot fi simple suprafețe impermeabile
Schimbarea merge dincolo de acoperișuri. Parcările exterioare cu suprafețe mai mari de 500 m² trebuie proiectate astfel încât cel puțin 30% din teren să contribuie la adaptarea climatică.
Legea permite combinarea mai multor soluții: suprafețe permeabile, drenaj sustenabil al apelor pluviale, arbori, sisteme de umbrire și infrastructură pentru producerea energiei regenerabile.
Pentru parcările exterioare de peste 500 m², pragul climatic stabilit de Cod este de minimum 30% din suprafață.
Logica este simplă. O parcare complet asfaltată acumulează căldură și evacuează rapid apa de ploaie spre canalizare. O suprafață permeabilă poate reține o parte din apă, iar arborii reduc expunerea directă la soare.
În timpul ploilor torențiale, diferența devine infrastructură. Apa care intră în sol nu mai ajunge simultan în conductele deja suprasolicitate.
Orașele primesc și obligația zonelor cu emisii reduse
Codul introduce și o obligație pentru administrațiile locale. Acestea trebuie să delimiteze, într-un termen de 12 luni, zone cu emisii zero sau reduse, până la actualizarea documentațiilor de urbanism.
Ministerul Dezvoltării a prezentat pachetul drept răspuns simultan la poluarea aerului, insula urbană de căldură și riscul climatic. Noile reguli mută adaptarea din strategiile generale direct în autorizarea construcțiilor.
Această schimbare contează mai ales în orașele dense. măsurile necesare pentru răcirea Bucureștiului în timpul caniculei arată cât de mult depinde temperatura urbană de vegetație, suprafețe minerale și forma construită a orașului.
De la 1 ianuarie 2027, adaptarea climatică devine pentru unele proiecte o condiție de autorizare, nu o recomandare de design.
Acoperișul începe să facă parte din infrastructura climatică a orașului
Un acoperiș verde nu rezolvă singur canicula, poluarea sau inundarea străzilor. Efectul real apare când mii de suprafețe mici se cumulează.
Orașele românești au crescut mult timp prin adăugarea de beton, asfalt și acoperișuri minerale. Codul încearcă să oblige o parte dintre noile construcții să restituie funcții ecologice suprafețelor ocupate.
Pentru dezvoltatori, schimbarea înseamnă costuri și proiectare diferită. Structura trebuie să suporte încărcarea, hidroizolația devine critică, iar vegetația trebuie aleasă pentru climatul local. Pentru administrație apare o altă problemă: verificarea dacă suprafața verde autorizată rămâne verde și după recepția clădirii.
Regula poate fi puternică numai dacă acoperișul verde există și după ce fotografia pentru autorizație a dispărut.
Din 2027, o parte din orașul românesc va trebui proiectată diferit. Până acum, acoperișul era capătul clădirii. Noua lege încearcă să-l transforme în prima bucată de teren recuperată deasupra betonului.
