Când vine vorba de sectorul imobiliar, România intră în 2026 într-o etapă de recalibrare, marcată de presiuni fiscale mai ridicate, costuri de construcție în creștere și o cerere care rămâne activă pe piață.
Din perspectiva specialiștilor imobiliari de la The List Estates, nu există premise pentru o scădere generalizată a prețurilor pe parcursul acestui an, ci mai degrabă ajustări punctuale, diferențiate, și strategii comerciale țintite, în funcție de stocul disponibil și de obiectivele fiecărui dezvoltator, transmite Agerpres.
De altfel, anul a început sub impactul unor schimbări importante: creșterea TVA, care se resimte încă din august 2025, majorarea impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026, reguli mai stricte privind avansurile în tranzacțiile cu dezvoltatorii și introducerea unor taxe noi pentru materiile prime.
Toate aceste modificări vor influența structura de cost, atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori.
Introducerea taxei pe carbon crește costurile materialelor de construcții în 2026
Un factor care adaugă presiune pe costurile de construcție în 2026 este și introducerea unei taxe pe carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene, titrează Radio Eco Natura.
În practică, materiale de bază folosite pe scară largă în construcții – precum cimentul, fierul, oțelul și aluminiul – vor include costuri suplimentare generate de această taxă.
Scumpirile vor apărea treptat, pe măsură ce noua producție intră pe piață cu costurile actualizate, dar efectul de ansamblu va fi o creștere agregată a costurilor de construcție, influențând inclusiv prețurile finale ale locuințelor noi sau marjele dezvoltatorilor.
”În 2026, vor câștiga proiectele care oferă calitate, eficiență și predictibilitate pe termen lung”, spune Claudia Negru, de la The List Estates, mai punctează sursa citată.
